Casa Alto Padrão

🏡✨ **CASA DE VILA MOBILIADA PARA LOCAÇÃO | 3 PAVIMENTOS**

📍 **Rua Assupá, 53 – Casa 10**

Se você procura **segurança, espaço, praticidade e uma localização excelente**, essa casa de vila pode ser uma ótima opção! 💛

✨ **Destaques do imóvel:**

• 🏠 Casa de vila em condomínio fechado

• 📐 Aproximadamente **173 m² de área real**

• 🛏️ **2 dormitórios**, sendo 1 suíte

• 🛁 **2 banheiros**

• 🛁 **Ofurô na suíte ampla**

• 🚗 **1 vaga de garagem dentro da vila**

• 🛋️ **Mobiliada**

• 🏠 **3 pavimentos**

• Espaço amplo e fechado no pavimento inferior, com aproximadamente **40 m²** e Wi-Fi

• ✨ Imóvel reformado há aproximadamente 7 anos, com porcelanato

• 🔐 Vila com **portão eletrônico para pedestres e veículos**

• 📹 Monitoramento por câmeras, com possibilidade de acompanhamento pelo celular

• 🚨 Sistema de acionamento do portão por alarme

• 💰 **Condomínio: R$ 0,00**

• 🧾 **IPTU: isento**

📍 **Localização privilegiada:** aproximadamente **50 metros da futura Estação Orfanato – Linha Verde do Metrô**, com previsão de entrega para 2027. 🚇✨

💰 **Valor da locação: R$ 5.000,00/mês**

📋 **Para locação:** é necessário comprovar **renda mensal de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel**. A aprovação da locação está sujeita à **análise da ficha cadastral e documentação**.

📲 Gostou? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer apresentar esse imóvel para você. 🏡💛